五大銀行Q1新增房貸逾1300億,八年同期新高

中央銀行公布今(2019)年3月五大銀行新承做放款統計,3月新增房貸金額月增高達119.17億元;第一季五大行合計新增1,305.3億元的房貸,創下八年同期新高;而觀察建物買賣移轉棟數,3月明顯呈「北冷南熱」,其中,高雄買氣尤其暢旺,3月移轉棟數創下2016年以來的逾3年新高。

台灣銀行土地銀行合作金庫華南銀行第一銀行等五大銀行合計房貸市占率約四成,其新增房貸數據被視為房市景氣風向球。據央行統計,3月五大行新增房貸為464.82億元,月增119.17億元;第一季五大行合計新增1,305.3億元房貸,創下2012年以來的八年同期新高紀錄。

央行經研處副處長吳懿娟表示,2月適逢春節連假和228連假,工作天數少,導致基期偏低,為3月新增房貸升溫的主因,目前房市景氣仍為「溫和成長」。觀察移轉棟數,則呈現呈「北冷南熱」、尤其高雄移轉棟數呈明顯成長的現象,吳懿娟認為,原因可能是中南部有新成屋交屋潮,台北市則是去年同期有交屋潮,使得基期偏高,加上六都均推出有一些拚經濟的政策,帶動房市交易升溫。

另外,3月五大行平均房貸利率則為1.627%,較上月下滑0.011個百分點,為三個月新低,央行指出,主因是利率較低的青年安心成家方案占比較高,加上台銀2019年開始承做公教人員「築巢優利貸」,利率僅1.56%,亦為壓低平均利率的另一原因。

參考資料:

https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=85e927fd-3da5-4675-b337-0b2db372e899